新加坡回报率最高的一次“快枪手式”商业交易
8月15日 EdgeProp 的一篇报道，将新加坡店屋市场又重新推向火线。
免卖方印花税！ 86%净收益率资本回报 5个月不到狂赚近370万新币
EdgeProp的报道称来自URA 7月1日的数据称，位于147 号Kitchener Road的一间店屋，
最重要的重点是：卖家从购买和脱手仅用了不到5个月时间，可谓狂赚370万新币！
据悉，买家在今年3月，卖家业主花了430万新币买下。有消息称，前业主为某些中介同行组建的一投资公司。
目前该店屋的一楼已经长期租赁给一泰式餐饮业使用，二楼可能翻新改为办公用途。
而新业主则为成立于1916年的新加坡永定会馆。据有关数据显示，该客家会馆，刚刚才在2021年出售了其位于Neil Road的三间店屋，仅此一项进帐约为3,300万新币。
也许，该会馆大家可能不太熟悉，但提起福建永定客家土楼或福建土楼，大家可能会更有印象。永定位于福建省西南部。
在此，也祝福本地的所有宗亲会馆投资成功，接下来有更多的资金和实力来支持各种民间交流和文化交流。
相比，刚出售了店屋的永定会馆转身就买下这栋永久地契的店屋，一定有他们更独到的见解和投资眼光。
让我们再回回顾该房产的一些详情：
1．永久地契
2．地理位置优越：
Mustafa购物中心附近（靠近小印度地区）；
毗邻City Square购物中心；
靠近花拉公园地铁站；
周边很多夜店和美食档口和摊位。
3．目前受保护店屋仅约6,500间
其实，正如之前我的一篇文章而言，寸土寸金的新加坡，有钱人都在争夺那些最优质的资源 。点击可以参见文章。
相比之下，疫情下的这几年，全球顶级富豪越来越青睐新加坡，已经是个公开的秘密了。移民或投资新加坡，已经成为了世界各地富豪们的一个共识。
其实，您慢慢会发现，这些富豪或投资客一直都在寻找着机会。
而商业地产，让他（她）们完美避开了外国人身份带来的投资短板。在资本和回报间寻求最大的价值平衡。
住宅产业也是一样，您知道外国人会买本地哪些楼盘？他们最中意买哪些地区？他们会买多贵的房子？请看最新楼市数据。
2022年7月楼市龙虎榜
外国人的购买比例
2022年7月，外国人的购买比例放缓至5.4%，因为中央区以外的AMO Residence的推出吸引了许多新加坡人的组屋提升者。这也导致了新加坡人的购买比例上升到85.1％。在核心中央区和其他中央区的项目继续吸引外国人的兴趣。在2022年，外国人的购买水平应该在5%左右，类似于疫情之前的水平。
2022年7月外国买家购买的前6个项目
来源: 市区重建局，合登研究截止2022年8月15日
按身份和价格范围分列的7月购买情况
所以数据来源: 市区重建局，合登研究截止2022年8月15日
今晚8月18日和我们一起讨论和分析
- 2022年第二季度的市场趋势
- 强劲销售背后的原因
- 2022年下半年的展望
有意参与合登客户交流的贵宾朋友，请直接联系我以获取直播链接和密码。
特别声明本次为华语讲座。
大家如果对本地商业地产感兴趣，可以参考:
新加坡甲级CBD 办公楼面近期租赁和买卖信息 最近大型楼面办公室信息
买哪里？买什么？怎么买？
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