赵薇夫妇新加坡近1.4亿信托买房 — 其实，您也可以用信托买房！信托就是避税和财富的传承

最近收到很多朋友和潜在买家的查询，只因为一条娱乐圈的新闻，赵薇新加坡信托（就是全额全款）买房。

5月初，新加坡媒体报道了赵薇和富豪丈夫黄有龙购置天价豪宅的新闻，这套2,800万新币（当前汇率折合人民币约1.4亿）的豪华公寓Ardmore Park，公寓地段非常好，靠近新加坡著名的购物街乌节路和使馆区。

记得在2013年，国内媒体采访过女楼王赵薇，她吐露出来的炒房经是：买房只买好地段。

赵薇夫妇购买的这处豪宅原户主是本地一投资公司CEO，原户主在三年前以1,950万新币购买，上个月，赵薇夫妇主动联系到了他，以2,765万新币的价格易主。据了解，在４年前，黄有龙是以新加坡公民的身份并以受托人的方式成功购置这套公寓，因为信托原因，受益人极有可能是他们女儿小四月。

URA数据显示，黄有龙购买的这套顶层公寓，面积约为812平方米（8,740平方英尺），每平方英尺价格为3,164新币。

如此高位，“小燕子”入手的这间顶楼单位还会有多大的上涨空间？赵薇会失手吗？让我们用时间来证明。

Ardmore Park – 富豪钟爱的高端豪宅

要知道，赵薇其实是投资房产的一把好手。而且，这并不是赵薇夫妇在新加坡的唯一豪宅，在Ardmore Park公寓内，他们至少还拥有另一套房产。那是位于另一个街区的一套四居室的低层公寓。据悉，Ardmore Park一共有三个小区。据悉，成龙也曾购买过一套四楼的单位，2010年时某中国石油公司老总也曾斥资3000万新币买下六套顶层豪宅中的一套。

数据说明，这一楼盘屋主，外国买家的比例远高过本地人，可见Ardmore Park 的魅力，极受海内外富豪欢迎的程度。

另外，我们还可以还一下该楼盘转手数据，在过去15个月只有14套房转售，一个月不到一套，换句话说，该豪华楼盘330个单位，屋主们大多满意楼盘设施等各方面的条件，极少原因拿出来转卖套利。

简单的说，信托就是避税和财富的传承

全球疫情下，新加坡楼价也进入了买家市场，一般投资敏感者则会在百年难得一遇的机会中寻找中意的投资机会或是稀缺的顶级豪宅。不管是在国内还是国外，不动产永远都不会过时，也是我们对抗通货膨胀的最佳武器。之前听过董卿、倪萍等央视主播在美国加州买房，如今又确认“小燕子”赵薇新加坡买顶楼豪宅，不得不说，房子一直是有钱人的投资工具，新加坡也一直是富人投资的最佳首选。

本文案例中的“小燕子”采用的信托操作的方式，就不需要支付额外买家印花税(ABSD)。按照成交价格计算，赵薇夫妇至少省下的ABSD（第二套房）为331.8万新元，折合人民币1,700万元，绝对的投资高手操作经典案例。

别忘了，ARDMORE PARK 在新加坡属于永久地契的高端房产。对于“小燕子”类似超高净值客户的身份而言，她们所做的这样操作就是在避税！而对于她们的父母身份来说，就是在做财富的传承。

说到这里，还是那句老话，建议大家，认真规划一下自己的房产投资计划，用谁的名字买房，资金比例的分配，是否能更好的利用杠杆，从而更好地增值和延续财富。

其实，您也可以用信托买房！

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外国人如何买新加坡房产
印花税
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