政府4月26日深夜宣布推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。新措施从星期四（4月27日）起立即执行：购买住宅房地产的额外买方印花税（ABSD）调高三至30个百分点。其中外国买家须支付的ABSD调整幅度最大，一律从30％调高至60％。
购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民继续支付5％ABSD。
至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的ABSD分别从17％和25%，调高到20%和30％。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付ABSD。
国家发展部、财政部，以及新加坡金融管理局在26日深夜发布联合文告说，为促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住住宅需求，政府将进一步调高ABSD，以预先调控投资需求。
根据去年的数据，上述ABSD调整将影响约10％的住宅房地产交易。
而根据市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，整体私宅价格连续第12个季度上扬，第一季整体私宅价格指数环比上升3.2%，高于去年第四季的0.4%涨幅。
文告说，政府在2021年12月和2022年9月实施的房地产措施，产生了缓和效应。不过，今年第一季，房价在具韧性的需求下再次出现增幅加快迹象。
文告说：“本地人购买自住房屋的需求尤其强劲，同时本地和外国投资者对新加坡住宅房地产市场重燃兴趣。如果不加以管制，房价可能超越经济基本面，造成价格相对于收入持续增长的风险。”
最新的额外买家印花税解读：
政府初衷还是为了保持新加坡的可续性竞争力（虽然方式，手段个人有所保留，有其它更好手段）,保持宜居环境。
1. 全球五个国家的公民和PR 等同新公民第一套房的免ABSD待遇保持不变；具体参见：什么是印花税？
2. PR申请审查应该更严格（拿到身份等同免掉55%的房产购置税）；
3. 租金市场还会继续上涨，人为继续抬高（需要为公司员工的住宿未雨绸缪！！！）
4. 全球目前热钱会在短中期内聚集本地商业办公楼市场（目前税收额度保持不变，较去年有小幅增加，目前仍认为是最佳进场和卖家讨价还价最佳时机）