突发：🈶新降温措施。最担心的事情还是发生了。又是在半夜，更是赶在了周末前。 基本上就是不让钱多的和钱少的买HDB…。精准喵定私宅卖家：政府劝告是：没必要不要换房。 对于en-bloc 成功的卖家，不要去争取那些优质组屋资源。。。 不得不说，这是一次优质的降温措施。
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非有地住宅用地的土地增值费 平均上调12.9％
政府调高非有地住宅用地的土地增值费，从9月23日起平均上调12.9％，涨幅为所有土地用途类别中最大。有地住宅用地的土地增值费平均调高10.2％。116个区的土地增值费调高，上调幅度介于9％至14％。商业用地的土地增值费平均调高5.4％，工业用地的土地增值费则平均调高2.3％。地增值费是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。它也反映了发展商的土地需求。
从另一角度说，近期发展商销售利润过高，政府有足够理由要求跳高这个费用。毫无疑问，又多了一项“面粉“涨价的理由。房子如何降？
跨岛线第二阶段将有六个地铁站 预计2032年竣工
交通部长易华仁星期二（9月20日）到东海岸综合车厂建筑工地视察时，公布跨岛线（Cross Island Line）第二阶段的具体路线和地铁站位置。六个新地铁站：马城、阿尔柏王园、马裕、金文泰、西海岸、裕廊湖区。
跨岛线是我国兴建的第八条地铁线，分三个阶段兴建，已动工建造的首阶段路线约长29公里，有12个地铁站，从东部的航空园站连接至光明山，途经罗央、白沙、淡滨尼、后港、实龙岗北和宏茂桥。这条我国最长的全地下地铁线预计全长约56公里，第三阶段的西向路线预计约长13公里，介于裕廊和大士，共有四个地铁站，其中两个是转换站。
住宅房地产转入生前信托 5月9日起须付35%额外买方印花税
刚过去的周末新盘卖得太好，本地政府漏夜就不停地堵漏洞。财政部8日深夜文告宣布，所有将住宅房地产转移到生前信托（living trust）的交易，须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。
2022年财政预算案：开拓更公平税制 扶弱济贫携手前进
2022年财政预算案：
开拓更公平税制 扶弱济贫携手前进
2月18日下午3点半，财政部长黄循财在国会发表了2022年财政预算案，宣布了一系列新的财政新策。
消费税调高：明年1月1日上调一个百分点至8%，2024年1月1日再调高到9%。
财富税调高：个人所得税、房地产税，以及豪华车的附加注册费调高。从2024估税年开始，应缴税收入从32万元以上至50万元，边际税率保持在目前的22％；50万元以上至100万元，边际税率将调高至23％；100万元以上的边际税率将调高至24％。
房地产税从2023年起分两个阶段调整。非自住型住屋的屋主须缴交的房地产税从目前的10％至20％，调高到12％至36％。这意味着住屋年值（annual value）为15万元的非自住型大型洋房，屋主每年须支付的房地产税可达4万3200万元，较目前的2万4000元，增加了1万9200元或80％。
至于自住型住屋，住屋年值超过3万元的部分，房地产税从目前的4％至16％，调高到6％至32％。不过黄循财表示，这个调整仅影响年值最高的首7％自住型住屋。
李显龙总理也在facebook发文说道：“2022财政预算案可以为疫情时代下的未来发展和政府财政奠定经济基础。”
可以预见，奢侈品消费和高端房地产投资将受到一些负面影响。一些财富转移也可能发生。个税的增加，不太可能会抑制买家对私宅的刚需需求。
政府于周三（15日）深夜宣布推出最新一轮房地产降温措施
财政部、国家发展部和新加坡金融管理局于周三（15日）深夜近午夜时分发布的联合文告说，宣布推出最新一轮房地产降温措施，政府也将增加公共和私人房屋供应，以满足市场需求。
从16日起，购买住宅房产的额外买家印花税（ABSD）调高5至15个百分点。其中购买第二套房产的新加坡公民买家须支付的ABSD从12%调高至17%，永久居民购买第二套房的ABSD从15%调高至25%。外国买家须支付的ABSD从20%一律调高至30%。至于企业须支付的ABSD则从25%调高至35%。
政府也收紧总偿债比率（TDSR），规定每月的贷款偿债率从原本不可超过收入的60％，收紧至收入的55%。
政府也调低了建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比率（Loan- to-Valuation，简称LTV），从90%减少到85%。不过通过金融机构的组屋房贷LTV仍维持在75%。
政府推出新措施 限制发展商重发OTP
市区重建局（URA）9月28日宣布，即日起，政府推出新措施，限制发展商向同一单位的买家重新发出选购权书（option to purchase，简称OTP）。 这些措施包括限制发展商与买方在预先达成协议前，就同意重新发出OTP，以及限制发展商在一年之内向同一单位的买家重新发出OTP，并事先告知买家这事。
当前情况下，为了锁住买家，很多发展商通过重新发出OTP的方式，将OTP期限一再延长，甚至长达一年半18个月之多。这一销售手段因给予资金周转灵活而吸引不少买家。
URA表示，建筑管制处（Controller of Housing）在颁发销售准证给发展商时，将实施这些新条件。当局补充说，买家应该准备要有效期内行使OTP，才做出购买房地产的决定。
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