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市区重建局星期二（10月18日）网站上通告，修订本地中央区非有地住宅项目的较大单位比例，以鼓励更多人住在中央区。从明年1月18日起，中央区的所有组屋、共管公寓以及具住宅元素的商业和混合用途项目，至少两成住宅单位的面积必须为至少70平方公尺（约753.47平方英尺）。

中央区横跨11个规划区，包括欧南园、博物馆区（Museum）、纽顿、里峇峇利、新加坡河、滨海南、滨海东、海峡景（Straits View）、梧槽、乌节和市区核心（Downtown Core）等。

市建局在三年前2019年1月曾针对中央区外的私宅项目推出指导指南，限制中央区以外项目的单位平均面积，从至少70平方公尺（约753.47平方英尺），增加到至少85平方公尺（914.93平方英尺）。这意味着发展商在项目中可建单位总数减少，单位平均面积则相应扩大，每间单位价格增加。

当局当时也列出可能出现大量新开发项目，而导致基础设施负荷压力过大的九个地区，包括马林百列、马里士他和罗央等，规定这些地区的单位平均面积为至少100平方公尺（1076.39平方英尺）。

 

由于美国联邦储备局大幅加息，本地银行纷纷调高房屋贷款利率和存款利率。星展银行（DBS）星期二（10月4日）调高房屋贷款的固定利率至3.5％，比早前提供的2.75％的固定利率配套高出0.75个百分点。浮动利率房贷配套维持不变。星展银行两年至五年期的四个固定利率配套均为3.5％。大华银行（UOB）最新的三年期房贷固定利率为3.85%，两年期固定利率是3.75%。

商业贷款利息更高一般为3%到4%。相信，目前全球动荡之下，这一状况还会持续好一段时间。

因为利息上涨原因，很多勉强提升的本地买家会因为利息原因暂缓换房计划，请大家在调整前，一定要和Banker计划好自己和家庭的支出计划，以免陷入到2000年代初期的本地一些家庭的财务状况。

突发：🈶新降温措施。最担心的事情还是发生了。又是在半夜，更是赶在了周末前。 基本上就是不让钱多的和钱少的买HDB…。精准喵定私宅卖家：政府劝告是：没必要不要换房。 对于en-bloc 成功的卖家，不要去争取那些优质组屋资源。。。 不得不说，这是一次优质的降温措施。

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政府调高非有地住宅用地的土地增值费，从9月23日起平均上调12.9％，涨幅为所有土地用途类别中最大。有地住宅用地的土地增值费平均调高10.2％。116个区的土地增值费调高，上调幅度介于9％至14％。商业用地的土地增值费平均调高5.4％，工业用地的土地增值费则平均调高2.3％。地增值费是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。它也反映了发展商的土地需求。

从另一角度说，近期发展商销售利润过高，政府有足够理由要求跳高这个费用。毫无疑问，又多了一项“面粉“涨价的理由。房子如何降？

交通部长易华仁星期二（9月20日）到东海岸综合车厂建筑工地视察时，公布跨岛线（Cross Island Line）第二阶段的具体路线和地铁站位置。六个新地铁站：马城、阿尔柏王园、马裕、金文泰、西海岸、裕廊湖区。

跨岛线是我国兴建的第八条地铁线，分三个阶段兴建，已动工建造的首阶段路线约长29公里，有12个地铁站，从东部的航空园站连接至光明山，途经罗央、白沙、淡滨尼、后港、实龙岗北和宏茂桥。这条我国最长的全地下地铁线预计全长约56公里，第三阶段的西向路线预计约长13公里，介于裕廊和大士，共有四个地铁站，其中两个是转换站。